가락타운2.3단지아파트 관리비·단지 정보
부산광역시 사하구 하신번영로 233,부산광역시 사하구 하신중앙로 265
부산광역시 사하구 가락타운2.3단지아파트(2,980세대, 1992년 준공)의 2026년 3월 평균 관리비는 세대당 월 8.1만원입니다. 이는 사하구 데이터 보유 단지 평균(월 10.1만원)보다 약 20% 낮은 수준입니다.
월 관리비 (2026년 3월)
8.1만원
세대수
2,980세대
준공
1992년
난방 / 주차
개별 / 0.76대
평형별 실거래가
전용면적별 매매 실거래 평균 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
| 전용면적 | 최근 평균 | 전체 평균 | 거래 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ | 2.6억 | 2.6억 | 44건 | 1.8억~3.7억 |
| 전용 122㎡ | 4.4억 | 3.9억 | 57건 | 2.1억~5.7억 |
| 전용 138㎡ | 4.5억 | 4.2억 | 51건 | 2.9억~5.9억 |
‘최근 평균’은 최근 24개월 거래 기준. 실거래는 국토부 공개 데이터를 단지명·지역으로 매칭한 결과로, 일부 누락·오차가 있을 수 있습니다.
항목별 관리비
세대당 월 평균, 단위: 만원 · 출처: K-apt 공동주택관리정보시스템 공시
| 항목 | 2026년 3월 |
|---|---|
| 난방비 | 0.0만원 |
| 급탕비 | 0.0만원 |
| 전기료 | 1.0만원 |
| 청소비 | 1.2만원 |
| 일반관리비 | 0.0만원 |
| 승강기 유지비 | 0.2만원 |
| 장기수선충당금 | 0.3만원 |
| 그 외 항목 (수도료 등) | 5.4만원 |
| 합계 | 8.1만원 |
사하구 안에서 비교하면
사하구 전체 →- 사하구에서 관리비가 공시된 27개 단지의 평균은 월 10.1만원, 가락타운2.3단지아파트는 월 8.1만원입니다.
- 전국 관리비 공시 6,052개 단지 중 관리비가 낮은 순으로 919위입니다.
- 참고로 2026년 사하구 아파트 매매 실거래 평균은 평당 1,028만원입니다 (국토교통부 실거래 1,010건 기준, 구 전체 평균이며 이 단지의 시세가 아닙니다).
인근 단지 관리비
- 신익강변타운아파트사하구 · 776m월 7.1만원
- 신평한신아파트사하구 · 847m월 7.9만원
- 신평현대아파트사하구 · 988m월 9.6만원
- 가락타운1단지아파트사하구 · 1.0km월 8.2만원
- 사하코오롱하늘채아파트사하구 · 1.4km월 11.1만원
자주 묻는 질문
- 가락타운2.3단지아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?
- 2026년 3월 K-apt 공시 기준, 가락타운2.3단지아파트의 평균 관리비는 세대당 월 8.1만원입니다. (2,980세대 집계 기준)
- 가락타운2.3단지아파트 전용 122㎡ 실거래가는 얼마인가요?
- 국토교통부 실거래가 기준, 가락타운2.3단지아파트 전용 122㎡의 최근 2년 평균 매매가는 4.4억입니다 (거래 57건, 범위 2.1억~5.7억).
- 가락타운2.3단지아파트 관리비는 사하구에서 비싼 편인가요?
- 사하구 데이터 보유 단지 평균(월 10.1만원)보다 약 20% 낮은 수준입니다. 관리비 데이터가 공개된 전국 6,052개 단지 중 낮은 순으로 919위입니다.
- 가락타운2.3단지아파트는 어떤 단지인가요?
- 부산광역시 사하구 하신번영로 233,부산광역시 사하구 하신중앙로 265에 위치한 2,980세대, 1992년 준공, 개별난방, 세대당 주차 0.76대 규모의 아파트 단지입니다.